地址：内江市市中区公园街118号甜城大厦7楼
物业招标联系人： 夏宇、刘静、林燕
电子邮箱：42749290@qq.com
夏宇手机：15928605550 刘静手机：13990560840 林燕手机：13108322257 办公电话：0832-6173470
序号 | 项目名称 | 建筑面积（平方米） | 物业类型 | 招标类型 | 中标企业 |
1 | 内江市宏旭置业有限公司 | 137246.51 | 电梯、商业 | 公开招标 | 眉山市阳光物业管理有限公司内江第一分公司 |
2 | 四川天睿房地产开发有限公司 | 208631.84 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川鑫瑞达物业管理有限公司 |
3 | 四川鑫瑞达房地产开发有限责任公司 | 201786.57 | 住宅、商业 | 公开招标 | 成都市高物业管理有限公司内江分公司 |
4 | 四川迅茂房地产开发有限责任公司 | 149934.74 | 住宅、商业 | 公开招标 | 隆昌县锦林物业管理有限公司 |
5 | 四川汇信同盛房地产有限公司 | 228756.26 | 住宅、商业 | 公开招标 | 金科物业服务集团有限公司内江分公司 |
6 | 四川创宇房地产开发有限公司 | 120405.1 | 住宅、商业 | 公开招标 | 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司内江分公司 |
7 | 内江市宏旭置业有限公司 | 126725.81 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川悦华置地物业管理有限公司 |
8 | 内江圣泰置业有限公司 | 42046.81 | 电梯、商业 | 公开招标 | 四川银丰洁强物业管理有限公司 |
9 | 内江世茂汇盈置业有限公司 | 232843.12 | 住宅、商业 | 公开招标 | 西藏新城悦物业服务股份有限公司内江分公司 |
10 | 内江邦泰乐居置业有限公司 | 89073.96 | 住宅、商业、 | 公开招标 | 眉山市鸿通春天物业管理服务有限公司（内江分公司 |
11 | 内江金科弘峻房地产开发有限公司 | 305898.77 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江金诚中实物业服务有限公司 |
12 | 内江汶瑜凯房地产开发有限公司 | 183956.65 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川银丰洁强物业管理有限公司 |
13 | 四川兴恒利房地产开发有限公司 | 89317.88 | 住宅、商业 | 公开招标 | 资中县祥和物业服务有限责任公司 |
14 | 内江传化置业有限公司 | 243602.72 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川万晟物业服务有限公司 |
15 | 内江传化置业有限公司 | 43243.29 | 住宅、商业、 | 公开招标 | 四川金枫物业服务有限公司 |
16 | 内江邦泰置业有限公司 | 111266.57 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川邦泰业管理有限公司 |
17 | 内江市宏旭置业有限公司 | 115924.35 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川和喜物业服务有限公司内江分公司 |
18 | 四川中再生环保科技服务有限公司 | 50246.27 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江中再生物业管理有限公司 |
19 | 内江昌建房地产有限公司 | 170964.33 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川悦华置地物业管理有限公司 |
20 | 内江新城悦盛房地产开发有限公司 | 394314.13 | 住宅、商业、 | 公开招标 | 西藏新城悦物业服务股份有限公司内江分公司 |
21 | 内江祥澳置业有限公司 | 214769.28 | 住宅、商业 | 公开招标 | 金科物业服务集团有限公司内江分公司 |
内江华瑞物业管理招标咨询服务中心简介
注：本招投标中心项目一览表仅包括2020年部分服务项目
序号 | 项目名称 | 建筑面积 （平方米） | 物业类型 | 招标类型 | 中标企业 |
1 | 内江瑞尊房地产开发有限公司 | 53771.28 | 住宅、商业 | 公开招标 | 成都中地物业服务集团有限公司内江分公司 |
2 | 内江传化置业有限公司 | 142672.84 | 住宅、商业 | 公开招标 | 成都中能物业管理有限责任公司 |
3 | 内江邦泰乐居置业有限公司 | 81046.48 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川邦泰物业服务有限公司内江分公司 |
4 | 内江市宏旭置业有限公司 | 385863.17 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江市锦睿祥物业服务有限公司 |
5 | 四川省中合农产品市场有限责任公司 | 133119.1 | 住宅、商业 | 公开招标 | 重庆市永川区五洲天月科技发展有限公司 |
6 | 内江邦泰置业有限公司 | 369332.28 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川邦泰物业服务有限公司内江分公司 |
7 | 威远宏瑞置业有限公司 | 59613.38 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川中恒成南企业管理有限公司 |
8 | 四川国富置业有限公司 | 169719.14 | 住宅、商业 | 公开招标 | 龙湖物业服务集团有限公司 |
9 | 内江新华维港置业有限公司 | 173203.48 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江乐港物业服务有限公司 |
10 | 内江新华维港置业有限公司 | 34935.53 | 办公、商业 | 公开招标 | 内江新润国金物业管理有限公司 |
11 | 内江万达文化旅游置业有限公司 | 156655.5 | 住宅、商业 | 公开招标 | 上海万达物业服务有限公司内江分公司 |
12 | 内江晟源置业有限责任公司 | 627804.51 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江合润物业服务有限公司 |
13 | 威远县宏华投资有限责任公司 | 37660.95 | 住宅、商业 | 邀请招标 | 威远县连兴物业管理有限公司 |
14 | 内江市鑫泰利房地产开发有限责任公司 | 318217.71 | 住宅、商业 | 公开招标 | 内江圣诚物业服务有限公司 |
15 | 四川盛创房地产开发有限公司 | 206923.1 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川万晟物业服务有限公司 |
16 | 成都盛荣置业有限公司 | 306662.55 | 住宅、商业 | 公开招标 | 四川泰荣物业管理有限公司 |
注：本招投标中心项目一览表仅包括2021年部分服务项目
内江华瑞物业管理招标咨询服务中心成立于2011年，现座落于内江市市中区公园街118号7楼，是一家从事物业管理招标的专业咨询及服务第三方机构，主要负责物业服务招标申请、投标报名登记手续的办理，物业服务招投标的技术指导，相关法律、法规及业务咨询、培训，维护中心正常的招标投标秩序及规范流程，招投标有关信息的收集、管理和发布，为招投标各方主体提供洽谈、资格预审、开标、评标会议场所等。
中心现设有财务部、业务部和信息技术部三个部门。拥有功能齐全的接待室、咨询室、会议室、答辩室、投标人侯标室、评标专家休息室、资格预审、开标及评标会场场地，配有完备的计算机管理系统、评标系统、办公自动化系统、声像监控录制系统等物业管理招投标管理的服务设施。并有30余名高级工程师、物管师、经济师等专职、兼职人员提供咨询服务，有着高品质的咨询服务质量保证。
中心竭诚为招投标各方提供公平、公正、优质、高效的服务。同时，欢迎社会各界对中心工作进行监督并提出宝贵意见。
一、中心的主要工作职责
◇负责办理招标申请、投标报名登记手续；
◇负责物业服务招投标的技术指导和咨询服务。
◇负责物业服务招投标法律、法规及政策咨询。
◇负责物业服务招投标的相关培训。
◇负责物业服务招投标项目数据资料统计、分析及相关资料存档事务，并报送市房地产主管部门。
◇负责物业管理招投标的信息管理、信息发布。
◇负责维护中心正常的招标投标秩序及规范流程，
◇负责物业管理招投标咨询服务过程中的技术支持等。
二、中心服务宗旨
“公正公平”、“高效透明”、“优质服务”
一、收费标准
（一）物业管理招标服务项目，按每建筑平方米0.30元计收。
（二）流标项目需重开的，中心根据财务规定予以减半优惠收取服务费。
二、收费程序
招标人或招标代理机构应在签订物业管理项目招标服务委托协议后，并在招标信息发布前，到服务中心财务部门办理交费手续。
内江华瑞物业管理招标咨询服务对外流程
公开招标方式选聘前期物业服务企业的服务流程
接受投标申请人报名（即到办理） 中心按有关规定在网站媒体上发布招标信息，公告期满后可接受招标人的委托负责提供场地及其相关服务，由招标人组织对投标申请人进行审查并当即告知结果。 投标申请人所需资料： （1）物业服务企业营业执照（交验原件，复印件存档）； （2）物业服务企业资质等级证书（交验原件，复印件存档）； （3）物业服务企业法人授权委托书（加盖公章，法人印鉴）； （4）其他应该提交的资料。 |
发售资格预审申请书 中心可接受招标人的委托代为发售 |
资格预审 （1）中心根据招标人制作的资格预审文件规定的时间，提供相应的场地及其相应的服务。 （2）招标人应根据招标人依法组建的资格预审评审委员会评审结果，向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格不合格的投标申请人告知资格预审结果。中心将根据招标人发送得资格预审结果在网站媒体上发布信息。 |
发售招标文件 招标人发售招标文件时间不得少于2个工作日，并可以委托中心统一实施。 |
物业服务的开标、评标 中心根据招标文件规定的时间，提供相应的场地及其相应的服务。 |
公示中标候选人 招标人应当按照评标委员会推荐的中标候选人的排序确定中标人。招标人应将中标候选人在网站媒体上公示，公示期不应少于5个工作日，并在公示期满后5个工作日内确定中标人。 |
指导招标人中标备案 招标人应当自确定中标人之日起15日内，到房产管理部门办理备案手续；建筑区划在其他区（市）县的，到当地区（市）县房产管理部门备案。 |
招标人采取公开招标方式，一般在http://zjj.neijiang.gov.cn/上发布招标公告；
招标人采用公开招标的，招标人应当对投标申请人进行资格预审。招标人发售资格预审文件的时间不得少于3个工作日
资格预审申请书的内容：资格预审申请书、申请人须知，以及需要投标人提供的相关证明文件（包括经内江市住房保障和房地产事务中心备案的资料）、物业服务规模、服务业绩、财务状况、拟配备的设备、器材、信息技术与装备情况和拟派驻的项目负责人，专业服务人员的建立、企业及其拟派驻项目的相应专业服务人员的信用信息等相关材料；
1、资格预审评审专家由招标人在评审会议前1个工作日内，从内江市物业服务评标专家名册中随机抽取的方式确定，参与资格预审的评审专家不得作为该物业服务项目的评标专家
2、资格预审委员会应由招标人代表和物业服务方面的专家组成，成员为3人以上的单数，其中物业服务方面的专家不得少于成员总数的2/3
1、招标人应根据资格预审评审委员会的评审结果，向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，同时向资格预审不合格的投标声请人告知资格预审结果
招标人告知资格预审合格获取招标文件的时间、地点和方法
招标人应给投标人编制投标文件的合理时间
物业服务投标评审分为投标人资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审
1、“”项目公示中标后选人名单及排序
2、招标人应将中标候选人在http://zjj.neijiang.gov.cn/上发布公示，并在公示期满后3个工作日内按照评标委员会推荐的中标候选人的排序确定中标人。
※以上各项程序需要在招标备案完成的时间即日算起。
