会议纪要
时 间：2021年8月20日9:30-12:00
地 点：市住建局二楼会议室
主 持：郭飞
参加人员：内江市住房和城乡建设局副局长郭飞、住保科、城建科、市住房事务中心，市公安局，市市场监管局，市城管执法局，市供电公司，市供水公司，内江市物专会常务委员单位代表（10名）
主 题：关于内江市住宅小区配套供电设施相关管线所有权移交、老旧小区二次供水设施设备移交及相关费用、城市生活垃圾分类、生活垃圾处理费用边界问题、小区麻将馆治理问题
会议内容：
一、城市生活垃圾分类问题（市城管局治理办回复）
1、垃圾分类存在问题
⑴先无政策法规的支持，待省上法规出台后再出相应的政策，预计是2022年上半年出台；2020年政府有出台相关文件，明确物服企业是小区的责任人，无物服小区的责任人属于街道办。
⑵设备问题（垃圾桶、勾臂车等）：现政府无相应的财政支持，会积极的协调帮物服企业争取。
⑶垃圾桶的摆放和布局，并非每栋楼都需要摆放四个，可以视户数和楼栋决定，增加或减少垃圾桶的投放数量。
2、现在实施的一些策略
⑴可回收垃圾，成立一家“马上收”回收公司，由回收公司提供垃圾袋和桶给物服企业，预计下周二（8月24日）开始实行。
⑵有害垃圾，政府委托一家公司可上门免费收取，统一运至乐山进行无害处理。
⑶厨余垃圾，政府委托一家公司可上门免费收取，但是需要收集到车辆可以到达的地方。
⑷其他垃圾，政府委托北京高能公司回收处理，但是现在高能公司提供的勾臂车数量太少，下一步协调增加数量。
3、宣传问题：
⑴区、县综治局会下发宣传单和手册同物服企业一起不少于3次的上门宣传，会选几个小区做宣传试点活动，开展以物换物活动。
⑵定时定点投放，综治局前期会派人引导和督导，后期由物服企业落实。
二、生活垃圾处理费用边界问题（市城管局刘处长回复）
1、每月收的生活垃圾处理费内江算全省最低标准之一，全年收的费用（目前一年收取1000多万元）远远不够高能公司的无害化处理（目前一年需要2000多万元），还需要政府补贴。
2、协调高能公司对清运点多增加点位，多建立收集站或提供勾臂车，这也是政府之前与高能公司签署的合同不完善问题，现政府也在进一步与高能公司商谈接洽新的合同。
三、小区麻将馆治理问题
1、市公安局回复：
⑴多为业主着想，听取小区业主诉求。
⑵谁主管谁负责，有问题可以向主管部门反映。
⑶小区物业发现有涉黄、赌、毒情况应拨打110举报。
⑷小区保安未经过专业培训，未持证上岗且年龄过大，需聘请有资格的保安人员。
2、市场监管局回复
⑴民法典中明确规定是允许住改商的情况，同时政府倡导大众创业万众创新，但是也有行业限制，可以由业委会、物服企业、街道社区等牵头，相关方签字同意。
⑵有投诉举报的可以查处。
⑶政府来主导、牵头，多部门联动管理。
四、老旧小区二次供水设施设备移交及相关费用（市供水公司回复）
1、达到移交条件的可以移交。
2、依法移交，需要所有业主签字移交，二次供水需要在原基础上增加1.15元/吨的二次供水费用，且老旧小区改造费用较高。
3、部分老旧小区消防水表70%以上处于瘫痪状态，物业小区对消防水表欠费、公用水费欠费未缴清会追缴和追责。
4、市政的消防栓严禁物业私自启用。
5、小区业主违建导致供水管道和水表被覆盖和遮挡，严重影响应急救援和抄表工作，提醒物服企业加强管理。
五、住宅小区配套供电设施相关管线所有权移交（市供电公司回复）
1、2018年移交了一批，后来打报告审批未过，就暂缓移交。
2、电力故障问题，电力公司在无条件抢修和维修。
3、小区供配电需要供电公司验收合格后再移交，其中涉及产权问题，是开发商、物服企业还是业主，需要斟酌。
4、电力全面放开实施、设计、安装，施工和设备无统一标准导致质量参差不齐。
5、就提议的25家企业的设备分类看是否符合移交要求，不符合的整改后报省电力公司审批。
6、建议：小区充电桩、部分小区无统一的规划区域，物服企业能同意的基础上安装到规划区域。
六、市住房和城乡建设局
1、城建科讲话
⑴物服企业加大宣传。
⑵物服企业的收费标准中包含了二次供水的收费，只是比例不知道占多重。
⑶老旧小区的改造，政府属于兜底性质。
2、住保科讲话
⑴物服企业中有做的好的也有做的不好的，打铁还需自身硬，在争取相应的政策前，加强自身企业的管理，把自己应该做的做好。
⑵有需要协调解决问题形成报告后向主管部门报告，主管部门尽力协调解决。
3、副局长郭飞作总结
⑴物服企业是矛盾体，业主要求“服务要好，收钱要少”，既是服务对象也是被服对象。
⑵政府主管部门建立机制和体制
⑶工作区域存在空挡，又必须要做。
⑷发挥物业协会的作用及工作开展。
⑸行业自律作为重点来抓。
⑹出台行业服务标准，等省上出台后，内江行业作补充完善。
⑺对今天提出的意见和建议物业协会进行梳理和再次核实，8月27日前发给住保科。政府主管部门回复时依据充分，9月3日前发给住保科。
