4月26日下午2点，内江市物业管理协会在飘香园林饭店海棠厅举办了一场物业服务法律知识培训会，共200余名主管部门相关人员和物业人参加。

培训会由协会秘书长刘福刚主持召开，协会法律顾问蒋露茜主讲，主讲的内容是“物业服务典型法律问题剖析”，分四个部分讲述：一、业主的建筑物区分所有权，分5小点讲述：1.业主的专有权、共有权及表决权，2.物业共有部分的内容，3.业主共同决定事项的类别，4.物业费调价实务案例，5.欠费业主能否当选业委会成员？能否行使表决权？；二、《民法典》侵权责任编物业企业的管理人责任，分2点讲述：1.《民法典》侵权责任编的归责原则，2.物业企业安全保障义务的界限；三、典型实务案例剖析及风险防范，分4点讲述：1.外墙砖脱落致物损害、致人伤亡案例并分析，2.高空抛物致人伤亡案例并分析，3.共用主管道堵塞致损案例并分析，4.物业企业相关的责任承担及风险防范；四、物业费的请求权，分3点讲述：1.业主支付物业费的法律依据，2.物业费的诉讼时效，3.如何进行物业费的书面催收。

会上，蒋露茜老师通过法律条款的讲解并结合案例举例说明，紧扣实际，干货满满，详细讲解了怎样做好企业的证据管理，为参培人员深入普及了法律知识。参培人员纷纷表示，此次培训针对性、实用性强，受益匪浅，对今后工作有着重要的指导作用。

协会希望各位参培人员，能够通过本次培训，强化物业服务企业的法律意识和责任意识，将所学到的、所悟到的知识应用到物业管理工作中去，努力提高对法律风险的预测和防范能力，提升法律纠纷解决能力，提升物业规范化、标准化水平，提升业主满意度、幸福感、安全感。